三明城發(fā)城市服務集團有限公司（簡稱“三明城服集團”）系三明城發(fā)集團下屬二級集團，注冊資本5000萬元，主營業(yè)務為城市綠化管理、城市公園管理、園林綠化工程施工、市政設(shè)施管理、物業(yè)管理、停車場服務、商業(yè)綜合體管理服務、自有資金投資的資產(chǎn)管理服務、家政服務、勞務服務、教育咨詢服務、人力資源、業(yè)務培訓、住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃等20余項。
集團旗下有三明城發(fā)物業(yè)有限公司1家子公司。三明城發(fā)綠城物業(yè)公司、華城文旅公司2家合營公司。
公司主營業(yè)務具體如下：
（一）資產(chǎn)租賃板塊。城服集團主要負責國有資產(chǎn)商業(yè)運營管理，代管資產(chǎn)包括城投廣場、金瀾灣、江濱廣場、新都匯、兩館一宮、會議中心、體育中心等多處。租賃范圍包括住宅、學校沿街商鋪、寫字樓、大型文體綜合體、停車場等，涵蓋大型綜合超市、酒店、大型連鎖餐飲、銀行網(wǎng)點、商務辦公、特殊性教育場所及相關(guān)生活配套多種業(yè)態(tài)?，F(xiàn)已成功引入夏商百貨、好多多超市、東南眼科、難得怪味等多家知名企業(yè)，目前城服集團代管資產(chǎn)合計約42萬平方米。
（二）物業(yè)管理板塊。三明城發(fā)物業(yè)有限公司成立于2011年11月，系三明城服集團下屬全資子公司，注冊資本300萬元，經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃等，是三明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位，在職職工約300人。
公司主要承擔三明市城投集團建設(shè)的保障性住房和各項公共項目及商業(yè)住宅的物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃、限價房銷售、產(chǎn)權(quán)證辦理等工作，目前在管項目18個，其中地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)樓盤5個，安置房及公建項目13個，戶數(shù)約5700戶，在管面積約153萬㎡。曾多次被省、市里評為“先進單位”、“三明市守合同重信用企業(yè)”、“納稅先進企業(yè)”、“物業(yè)服務質(zhì)量五星小區(qū)”稱號。
城發(fā)綠城物業(yè)服務公司于2022年11月由三明城發(fā)物業(yè)與綠城物業(yè)服務集團有限公司共同出資成立的聯(lián)營公司，注冊資本300萬元，是一家集前期介入、前期物業(yè)服務、全委物業(yè)服務、案場專項服務、實務指導服務及其他相關(guān)服務等為一體的大型綜合性物業(yè)服務企業(yè)。
（三）華城文旅公司。由三明市國資委引進，央企華僑城旗下天視文化集團與三明市屬國企城發(fā)集團下屬城服集團組建的綜合性文體旅運營企業(yè)，注冊資本500萬元，于2021年1月正式接管三明體育中心并啟動市場化運營。
